Порядок решения разногласий может предусматриваться договором: под ним понимается претензионный письменный способ. Сюда же включаются сроки предъявления претензий и ответа на них.
Текста соглашения недостаточно. Он дополняется актом приема-передачи и документами, подтверждающими права владельца.
Акт приема-передачи фиксирует состояние объекта и всех инструментов и приспособлений. В нем указываются все недостатки и повреждения, имеющиеся на момент передачи. Арендатор должен внимательно осмотреть помещение и внести все замечания. В противном случае собственник может заставить его устранить все недостатки.
Документы, которые могут подтвердить права собственника на объект, исключат вопросы к арендодателю со стороны проверяющих структур, охранников и соседей.
В качестве отдельного приложения может прикладывается график внесения платежей. В нем получение платы подтверждается подписью арендодателя.
В целом, договор на аренду гаражного бокса составить не сложно. Главное, предусмотреть все нюансы и важные для сторон моменты. Как правило, проблем с заключением соглашения и использованием гаража не возникает. Акт Передачи Гаража в Аренду Между Физическими Лицами Простой Образец.
- Поможет доказать вашу невиновность!
- GPS-нaвигaтoр и Wi-Fi
- Съeмкa в Full Hd и кaмeрa зaднeго видa в кoмплeкте
- Сeнсoрный IPS-диcплeй
- Кoнтрoль пoлocы движeния Adas
- Гарaнтия 1 гoд + СКИДКА 50 %!
Или вы можете скопировать сам текст акта и вставить его уже в word и там отредактировать.
Мы, нижеподписавшиеся: Юменева Оксана Анатольевна, 17.07.1977 года рождения, зарегистрированная по адресу: УР, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Береговая, 17, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и Беленов Геннадий Николаевич, 17.07.1977 года рождения, зарегистрированный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ворошилова, д.67, кв.77, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили настоящий акт о нижеследующем: Акт Приема Передачи Аренды Гаража Между Физическими Лицами Образец.
При составлении документа, в нем обязательно необходимо предусмотреть такую информацию:
- Название – акт приема-передачи;
- Идентифицирующую основной документ – договор аренды, поскольку акт выступает приложением к нему;
- Нумерация документа и текущая дата, когда стороны подписали акт;
- Место и время подписания документа-приложения;
- Сведения о каждой из сторон;
- Характеризующую передаваемый по акту объект – наименование, назначение, расположение (адрес), этажность, общую и жилую площадь, размещение комнат, наличие балкона и т. д.;
- Перечисляются приборы учета, размещенные в квартире (по газу, воде, электричеству). Записываются последние показания этих приборов;
- Если стороны желают, то перечисляется меблировка помещения и имеющаяся бытовая техника;
- Делается оценка самого жилья и имущества, передаваемого вместе с ним;
- При недавнем проведении ремонтных работ, к примеру, установке новых окон, межкомнатных (входных) дверей, делается акцент на данных фактах;
- Перечисляются имеющиеся и выявленные сторонами недостатки – повреждена мебель, неисправны бытовые приборы, треснута раковина, сломана ручка на двери и т. п.;
- Обозначается факт передачи ключей: от помещения, подъезда, подвального помещения, гаража и т. д.;
- При наличии дополнительных помещений (подвальных, гаражных) следует также обозначать сведения и о них. Они также подлежат осмотру и описанию сторонами;
- Когда акт полностью составлен и учтены все нюансы, стороны подписывают его и расшифровывают свои подписи.
Важно! Сохраните этот документ в удобном формате word по данной ссылке бесплатно. Акт Приема Передачи Аренды Гаража Между Физическими Лицами Простой.
Допускается присутствие свидетелей при заключении акта. Они так же как и участники сделки, осматривают гараж, в конце расписываются в документе. Факт присутствия свидетелей помогает подтвердить в дальнейшем отсутствие претензий у сторон друг к другу.
Акт приема-передачи гаража. Оформление
- Заполняется бланк, где прописывается наименование документа, его номер, фиксируется дата и место процесса передачи гаража.
- Указание инициалов и паспортных данных участников сделки. При наличии лиц, представляющих покупателя или продавца, необходимо указать их реквизиты и номер доверенности. В случае, если продавец – юридическое лицо (организация), то необходимо прописать наименование компании, инициалы и должность руководящего.
- Следующий этап – подтверждение передачи гаража покупателю. Указываются данные о гараже: его адресс и физические характеристики.
- Подтверждение покупателя приема гаража (дополнительная информация).
- Заверение акта подписями.
Образец оформления
- наименование документа, его №, дата, населенный пункт;
- данные о передающей и принимающей стороне, указываются на основании подтверждающих документов (уставных документов для юридических лиц, паспорта для физических лиц);
- название, номер и дата договора, на основании которого предусматривается передача гаража от собственника второй стороне;
- характеристика гаражного помещения – адрес, гаражный кооператив, площадь, материал гаража;
- документация, предъявленная собственником гаража;
- подтверждение отсутствия претензий со стороны принимающей стороны к передающей стороне;
- подписи сторон.
После того, как документ составлен и подписан, его следует приложить к экземпляру договора.
Основные правила составления договора аренды между физическими лицами на машиноместо
- договор, должен быть, составлен в письменной форме;
- количество экземпляров должно соответствовать участникам сторон, плюс один для Росреестра, если договор подлежит регистрации;
- необходимо точное заполнение всех граф соглашения, без которых документ может быть признан недействительным;
- регистрация аренды должна быть проведена согласно действующему законодательству.
Договор аренды
Что такое договор аренды на машиноместо, как правильно его составить, и для чего он нужен.
Важно! С позиции закона, разницы между капитальным гаражом и машиноместом нет. Все действия касательно оформления и купли-продажи аналогичны. Договор об аренде в устной формы не имеет юридической силы.
Для чего нужен договор?
Когда заключается?
Подписанный, нотариально заверенный документ обязывает арендодателя предоставить вам свою недвижимость во временное пользование, согласно оговоренным срокам. Этот пункт регулирует ГК РФ статья 625.
Важно. При составлении документа уделить должное внимание описанию предмета договора: точное местоположение будущего парковочного места. В противном случае, документ теряет юридическую силу и не может регулировать права и обязанности сторон.
Важно! Договор об аренде машиноместа, может быть, заключен как между физическими, так и юридическими лицами. В связи с тем, что данный объект является собственностью арендодателя, в договоре, в первую очередь, прописываются его интересы:
Последствия заключения
Последствия оформления акта приема-передачи гаража по договору купли-продажи зависят от качества подготовки соглашения. Правильно подготовленный и составленный акт подтверждает факт заключения сделки и выполнения всех ее условий. Последствия его подписания — гараж переходит в руки покупателя, а продавец получает требуемую сумму.
Но при неправильном заполнении акт может быть признан недействительным. Стоит обратить внимание на точное указание адреса строения и номера участка под ним, дату и место подписания документа, реквизиты сторон и описание самого гаража. Если же не указано выполнение сторонами своих обязательств, то сложно будет доказать, что продавец получил требуемую сумму, а покупатель — покупаемый им гараж.
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
Приобретение гаража с землей без документов по договору купли-продажи
Порой, когда возникает необходимость в оформлении такого недвижимого объекта, как гараж на другого владельца, то приходится сталкиваться с некоторыми проблемами.
Случается такое, что недвижимый объект, такой как гараж, выступает в качестве части наследства, но не оформлен должным образом. Тогда сделка не может считаться законной. Поэтому потребуется выполнить такую процедуру, как оформление права на полученное наследство, это делается через суд.
Наличие книжки ГСК еще не дает права на то, чтобы можно было осуществлять продажу гаража. Владелец книжки сможет распоряжаться гаражом, но не продавать его.
Желая упростить процедуру передачи объекта во владение собственнику, последний должен вступить в кооператив. Чтобы реализовать это, потребуется обратиться к управляющему кооперативом, чтобы тот внес его фамилию в список членов кооператива, тогда и выдается книжка.
Важно помнить, что ни в коем случае нельзя покупать гараж без соответствующих документов, так как есть риск столкнуться с серьезными неприятностями. Ведь нет никакой гарантии, что объект и вовсе принадлежит продавцу, поэтому стоит быть осторожными, и тогда получится оформить сделку грамотно и быстро.
