Где лучше дать объявление о сдаче гаража в аренду в Москве?
1. забиваеете в Я или Г "сниму гараж", что в первых выдачах будет- там и постите. Я свое место на стоянке нашел на какой-то левой доске объяв по Аэропорту. Ну и охранники рулят. Правда, у нас на стоянке пофигисты редкостные- им месячная оплата не в радость, мимо них уйдет в ГСК, за ночь бы 150 р срубить- это деньги:))
2. по цене- порядка 3-4 тыр. Точнее не скажу..Напрягаю внутреннее зрение и точку ци- и не могу увидеть, какой адрес стоянки, что у вас в гараже на полу, какой подъезд к стоянке, кто на охране, электричество-газ-водопровод-канализация-интернет-спутниковое ТВ и тд.
Как купить
Существует множество причин по которым мы приобретаем автомобиль и, наверное, всего одна, почему мы собираемся купить для него место. Да, именно вышеупомянутый «железный конь» и является главной и чуть ли не единственной движущей силой для совершение сделки по купле-продаже. Приобрести парковку — это правильное решение, если вы хотите, чтобы ваша машина всегда была в чистоте и порядке, а главное, она останется целой даже если в вашем дворе часто собираются хулиганы и любители что-нибудь испортить. Поэтому можно сделать следующее умозаключение, если вы собрались приобрести машину, вам нужно быть готовым и к покупке паркинга. А вот какой именно — металлический или кирпичный, это уже решать только вам. А мы в свою очередь можем помочь вам найти подходящий вариант. Специально, чтобы облегчить вам поиски и сократить затраты времени, денег, а главное сил, на это «увлекательнейшее» занятие. На наших страницах вы найдете все самые актуальные предложения по продаже в Москве и Подмосковье.
- Поможет доказать вашу невиновность!
- GPS-нaвигaтoр и Wi-Fi
- Съeмкa в Full Hd и кaмeрa зaднeго видa в кoмплeкте
- Сeнсoрный IPS-диcплeй
- Кoнтрoль пoлocы движeния Adas
- Гарaнтия 1 гoд + СКИДКА 50 %!
Продажа
Продажа в Москве осуществляется по законам РФ, поэтому перед тем как сделать столь желанную покупку, вам стоит проконсультироваться с опытным юристом и сделку. конечно, лучше проводить после того, как он проверит все необходимые бумаги. А вы в свою очередь не поленитесь внимательно прочитать договор купли-продажи . Особое внимание обратите на пункты напечатанные мелким шрифтом и сноски, если таковые имеются. Прежде чем купить, обязательно сами посмотрите на все отобранные вами на нашем сайте варианты. Ведь это сторение должно будет служить вам верой и правдой еще не один год. Для того, чтобы подобрать устраивающие именно вас варианты из всех представленных на сайте, вам не придется изучать их все досконально. Мы создали удобные фильтры, например, вы можете выставить ограничения по цене и сразу получите все подходящие под заданные вами параметры объявления о продаже в Москве и Подмосковье.
Аренда
Если вы не хотите приобретать в собственность, а машину ставить куда-то нужно, то в этой ситуации лучшим решением будет аренда. Конечно, лучше всего снимать в аренду то строение, которое находится ближе к дому. Вы можете найти на страницах нашего сайта предложения от собственников, которые сдают в аренду и связаться с теми, чьи предложения вас наиболее заинтересуют. Кроме того, аренда гаража без помощи посредников поможет вам уменьшить графу трат, ведь не нужно будет платить риэлтору или агенту за проделанную работу. Кроме того, если вы собираетесь брать его в аренду, не забудьте заключить договор, в котором будут указанна стоимость и сроки, это поможет вам избежать необоснованного повышения арендной платы. Мы создали наш сайт специально для того, чтобы вы могли без проблем найти хороший паркинг, который вас полностью устроит. А в заключении хочется пожелать вам удачной сделки, в не зависимости от того, что вы решили сделать купить, продать или арендовать.
Сегодня пришло письмо от пользователя и я решил его опубликовать и выполнить все пожелания нашего пользователя. Пишите- будем улучшать.
Ищу сейчас. На универсальных: Авито, ИРР, Dmir — есть, но не то. Оказывается найти подходящий в Москве — та ещё проблема. И ресурс, специализирующийся только на них, просто необходим!
В garagnik.ru — сидят риэлторы, и все телофоны — только куратора по району. У вас в этом плане лучше.
Пожелания, на моём примере: «Гараж, 30-40 кв.м., Измайлово (+Сев. и Вост.). Расширили поиск до Гольяново, Соколиная гора и Преображенское.
1. Поиск по районам, в идеале с выборкой нескольких, чтобы не выбирать каждый раз новый район.
Если по метро — тоже лучше с возможностью указывать несколько станций. Лучше списком, во избежание опечаток и т.п.
Реализована возможность указывать место расположения на карте москвы, конечно должно пройти немного времени перед тем как люди начнут добавлять, но это уже что то..
2. Выборка по метражу «от — до». И именно площадь под машину! А то взяли моду — 36 квадратов, звонишь «это по документам, 18 — стандартный 3х6, и 18 — погреб». Ска, я туда буду машину пихать?!)
3. Выбор «Гараж/машиноместо». Нужен капитальный. Больше половины объяв — парковка, с сеточкой (в лучшем случае). Узнаёшь только после звонка(((
Тогда будет вообще красота — зашёл утром/ вечером, после работы. Поиск воткнул, просмотрел — есть свежие. Всё, звони.
Что делать, если арендатор не платит
В отличие от рынка аренды квартир, в случае с гаражами залог в размере месячной платы брать не принято. Поэтому всегда есть риск, что арендатор исчезнет и останется должен за предыдущий месяц. Чтобы такого не происходило, я советую брать плату сразу за квартал. Это отсеет не только любителей халявы, но и людей с нестабильными источниками дохода.
У меня возникали ситуации, когда арендаторы переставали выходить на связь в день оплаты следующего месяца. Обычно в таком случае я выжидал прописанные в нашем договоре семь дней. После отправлял арендатору по электронной почте письмо примерно такого содержания:
В связи с неисполнением ваших обязанностей по внесению платежа за следующий месяц аренды, по истечении семи календарных дней, в соответствии с пунктом договора, считаю наш договор расторгнутым с ХХ числа месяца ХХХХ года.
Приглашаю вас для вскрытия гаража в составе комиссии участкового и председателя гаражного кооператива.
Настоящим письмом, в соответствии с договором, вы уведомлены о расторжении договора аренды с ХХ числа месяца ХХХХ года».
В моей практике было два таких случая. Оба раза человек сразу же объявлялся, гасил долги и вывозил свои вещи.
Заключение
Многие думают о том, куда вложить деньги в 2021 году. Сдача гаража в аренду – неплохой вариант побочного дохода. При этом обстановка следующая: на микрорайон в 1000 квартир есть только один кооператив с
100 нормальными гаражами, из которых 40% заняты под хлам (в виде домашних вещей или уже почти не ездящих советских авто 70-80 годов). Парковка около сторожей каждую ночь забита машинами. Дворовые парковки так же заполнены.
Люди снимают за 1900-2500 руб./мес. гараж, стоимость которого – 135 000 рублей. Получается, его хозяин делает на автомобилисте 17% прибыли (без учета роста цен) вообще без хлопот. При этом 1900-2500 – не самая низкая цена для большого города. Есть над чем задуматься. А если таких объектов будет 5-10, то это неплохая прибавка к зарплате.
Для быстрого поиска арендатора разместите объявления в интернете на известных ресурсах с качественными фотографиями гаража и подробным описанием его месторасположения.
Распространите флаеры по почтовым ящикам в ближайших домах. Предложите скидку на первые три месяца аренды.
Пример объявления об аренде оборудованного гаража Пример подробного объявления об аренде сети гаражей
Определитесь с целью сдачи гаража в аренду, месторасположением и площадью помещения и открывайте свой бизнес!
