Оформление договора
Договор аренды имущества с последующим выкупом надлежит заключать в той же форме, что и договор купли-продажи упомянутого имущества. В рассматриваемом случае договор предполагает простую письменную форму, не требует удостоверения нотариусом и не подлежит регистрации. На его основании впоследствии будет зарегистрирован переход права собственности (после выплаты выкупной стоимости транспорта), однако сам договор, на какой бы срок он ни заключался, не регистрируется (ст. 643 ч. 2 ГК РФ).
Вместе с тем достаточно распространена практика, когда договор купли-продажи автомобиля с последующим правом выкупа стороны, основываясь на положениях п. 3 ст. 609 ч. 2 ГК РФ, отождествляют с покупкой транспортного средства в кредит с условием о рассрочке и, соответственно, пытаются применять к нему положения ст. 489 ч. 2 ГК РФ.
В п. 2 информационного письма президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 четко разъясняется: к договору аренды имущества, предполагающему его последующий выкуп, могут быть применены только регламентирующие форму договора купли-продажи правила. Во всем остальном следует ориентироваться на требования законодательства о договоре аренды.
- Поможет доказать вашу невиновность!
- GPS-нaвигaтoр и Wi-Fi
- Съeмкa в Full Hd и кaмeрa зaднeго видa в кoмплeкте
- Сeнсoрный IPS-диcплeй
- Кoнтрoль пoлocы движeния Adas
- Гарaнтия 1 гoд + СКИДКА 50 %!
Образец договора аренды автомобиля с последующим выкупом можно найти по ссылке:
Вам также может пригодиться форма дополнительного соглашения к договору аренды о выкупе автомобиля в рассрочку, предлагаемая КонсультантПлюс. Оформить доступ к системе К+ можно бесплатно здесь.
Итак, договор аренды автомобиля с последующим выкупом составляется в простой письменной форме и предполагает свободное содержание на усмотрение сторон с обязательным включением существенных условий: Акт Приема Передачи Транспортного Средства к Договору Аренды с Выкупом.
Нюансы процедуры
Если гражданин захочет получить в аренду автомобиль, которого нет в парке организации, компания согласится приобрести его, но с условием предоставления первоначального взноса. Его размер может доходить до 30%. Потребность во внесении налогов отсутствует. Все платежи берёт на себя организация. Гражданин имеет право в любой момент перезаключить соглашение и получить другую машину. Потребность в предоставлении кредитной истории отсутствует. Однако ее могут всё же запросить. Это делается для того, чтобы автовладелец удостоверился в отсутствии большого количества неоплаченных кредитов у потенциального клиента.
Обязательная потребность в предоставлении кредитной истории позволяет заключать сделки физическим, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, имеющим небольшую задолженность. Выполняется проверка на присутствие местной прописки и стажа. У клиента присутствует меньшее количество рисков, чем при получении стандартного кредита. Если лицо не сможет платить, оно имеет право просто вернуть автомобиль обратно. Акт Приема Передачи Транспортного Средства в Аренду с Правом Выкупа.
Обязательно ли составлять документ?
В законодательстве не установлено конкретное понятие акта-приема передачи. Поэтому, если отталкиваться от законодательных требований, то заключение такого акта не является обязательным. Но на практике этот документ сопровождает практически любые сделки, включая и передачу имущества в аренду.
Акт приема-передачи – это документ, который подтверждает фактическое выполнение условий, описанных в соглашении.
Действителен ли договор без него?
Договор начинает действовать с момента его подписания сторонами сделки (ст. 425 ГК РФ). Но сам договор отражает только лишь намерение арендодателя передать транспортное средство (ТС) во временное пользование арендатору. Если в текст договора не включены пункты, подтверждающие переход авто от одной стороны в пользование другой стороне, то такую сделку нельзя считать завершенной до конца.
Правильно составленный акт-приема передачи имеет юридическую силу и может быть использован в качестве доказательства в случае возникновения конфликта между сторонами сделки, включая судебное разбирательство. Без него довольно сложно доказать, что ТС передавалось в аренду, а также нет подтверждения того, в каком оно было состоянии, так как этот момент, как правило, не отражается в стандартном договоре аренды.
Чтобы исключить отказ одной из сторон ставить подпись в акте, в соглашение об аренде необходимо включить пункт, в котором будет отмечено, что имущество на оговоренных условиях будет передано по акту приема-передачи. Так документ станет приложением к основному договору аренды.
Значимость для сторон сделки
Подписание документа является юридическим подтверждением выполнения участниками сделки обязательств, указанных в договоре:
- Арендодатель своей подписью подтверждает, что он передал автомобиль арендатору, а также все прилагающиеся к нему документы, ключи и необходимые аксессуары.
- Арендатор же своей подписью подтверждает факт получения в пользование оговоренного в договоре автомобиля на ранее согласованных между сторонами условиях. Также арендатор подтверждает отсутствие со своей стороны претензий относительно состояния машины.
Перед подписанием бумаг арендатору необходимо тщательно осмотреть состояние ТС. Все имеющиеся дефекты должны быть зафиксированы в письменном виде. Это позволит исключить вероятность предъявления необоснованных претензий арендодателем после завершения срока аренды.
Наличие подписей обоих участников сделки говорит о том, что условия соглашения выполнены и стороны не имеют друг к другу никаких претензий. Акт Передачи Транспортного Средства по Договору Аренды с Выкупом.
Обязательства и гарантии при подписании акта
Договор и приложение к нему являются гарантией для обоих участников соглашения. Арендатор может быть уверен, что ему предоставлено исправное транспортное средство. Для арендодателя подписанный акт гарантия сохранности имущества.
Если в тексте нет соответствующий уточнений, расходы по содержанию транспортного средства на себя берет арендатор. Он же будет ответственен в случае нанесения ущерба третьим лицам.
По договору аренды (образец которого можно скачать ниже) допускается передача автомобиля в субаренду. Если арендодатель не согласен на это, соответствующие поправки вносятся в документы.
Акт приема-передачи транспортного средства к договору аренды (два бланка)
Переход ТС от арендодателя к арендатору подтверждается документально с помощью акта приема-передачи автомобиля к договору аренды. Образцы типовых бланков, сразу в двух экземплярах, представлены ниже и доступны для скачивания в формате Ворд (.doc). Шаблоны будут полезны как юридическим так и физическим лицам, так как каждый отражает индивидуальную ситуацию: когда требуется простой передаточный акт без излишеств и когда транспортное средство укомплектовано дополнительным оборудованием, имеет недочеты т.д.
Договор аренды автомобиля с последующим выкупом
У меня оформлен договор аренды автомобиля с последующим выкупом. Я хочу его сдать в аренду в такси. Мне договор писать субаренды или договор аренды подойдет.
Как оформить договор аренды транспортного средства с арендодателем с последующим выкупом на следующих условиях:
1. Арендатор оплачивает стоимость аренды автомобиля и становится право-приемником автомобиля по завершению договора аренды;
2. Арендатор заключает договор с субарендатором на обычную аренду автомобиля без выкупа;
3. Субарендатор несет ответственность за автомобиль перед арендодателем основным, а не арендатор (прописать это в основном договоре аренды с выкупом).
Чтобы в случае ДТП по вине субарендатора, арендатор не платил по договору Аренды за ДТП, а вся ответственность сразу ложилась на субарендатора.
Т.е. по сути арендатор лишь агент по переводу денег арендодателю и владелец машину по завершению оплат.
Возможно ли оформить договор аренды транспортного средства с арендодателем с последующим выкупом на следующих условиях:
1. Арендатор оплачивает стоимость аренды автомобиля и становится право-приемником автомобиля по завершению договора аренды;
2. Арендатор заключает договор с субарендатором на обычную аренду автомобиля без выкупа;
3. Субарендатор несет ответственность за автомобиль перед арендодателем основным, а не арендатор (прописать это в основном договоре аренды с выкупом).
Чтобы в случае ДТП по вине субарендатора, арендатор не платил по договору Аренды за ДТП, а вся ответственность сразу ложилась на субарендатора.
Т.е. по сути арендатор лишь агент по переводу денег арендодателю и владелец машину по завершению оплат.
