Примерная форма договора аренды гаража (стороны договора — физические лица) (подготовлено экспертами компании "Гарант")
Мы, ниже подписавшиеся, гражданин РФ [ Ф. И. О. ], [ число, месяц, год ] рождения, паспорт [ серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения ], проживающий по адресу: [ вписать нужное ], именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и гражданин РФ [ Ф. И. О. ], [ число, месяц, год ] рождения, паспорт [ серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения ], проживающий по адресу: [ вписать нужное ], именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества — отдельно стоящее строение, предназначенное для хранения и ремонта транспортных средств (далее — гараж), расположенное на территории гаражно-строительного кооператива по адресу: [ вписать нужное ], кадастровый номер [ значение ].
- Залог уверенности на дороге
- GPS-нaвигaтoр и Wi-Fi
- Съeмкa в Full Hd и кaмeрa зaднeго видa в кoмплeкте
- Сeнсoрный IPS-диcплeй
- Кoнтрoль пoлocы движeния Adas
- Гарaнтия 1 гoд + СКИДКА 50 %!
1.2. Гараж имеет общую площадь [ значение ] кв. м, рассчитан на [ значение ] машиномест(о) и имеет системы (оборудование) инженерно-технического обеспечения.
1.3. На момент заключения настоящего договора передаваемый в аренду гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [ указать документ, подтверждающий право собственности ].
1.4. По настоящему договору Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования гаражом передается право [ аренды, пользования ] на земельный участок, который занят гаражом и необходим для его использования.
2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей в месяц.
2.2. Установленная в настоящем договоре плата за пользование гаражом включает плату за пользование земельным участком, на котором он расположен.
2.3. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю наличными денежными средствами не позднее [ вписать нужное ] числа каждого месяца.
3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние гаража существенно ухудшились.
3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.
3.1.4. В случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта:
— производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью за счет Арендодателя;
3.2.2. Пользоваться арендованным гаражом в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.
3.2.3. Поддерживать гараж в надлежащем состоянии, обеспечивать пожарную безопасность, производить за свой счет текущий косметический ремонт.
3.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния электротехнического оборудования незамедлительно принять меры к устранению выявленных неполадок.
3.2.5. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю гараж в пригодном к использованию состоянии.
3.3. Арендатор не в праве производить реконструкцию и другие капитальные ремонтные работы без письменного согласия Арендодателя.
3.4.1. Осуществлять проверку состояния гаража и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости.
3.4.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду гаража.
3.4.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует гараж не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.
3.4.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим договором.
3.5.1. Предоставить Арендатору гараж в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим договором.
3.5.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании гаражом.
3.5.3. Каждые [ вписать нужное ] года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду гаража.
3.5.4. После прекращения действия настоящего договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с его согласия.
3.5.5. Принять от Арендатора по передаточному акту гараж в [ значение ]-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.
3.2. Каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую Сторону за [ срок ] месяц(а).
5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:
— грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемый гараж не по целевому назначению;
5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:
— Арендодатель не предоставляет гараж в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию гаражом в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего договора;
— переданный Арендатору гараж имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра;
— Арендодатель не производит капитальный ремонт гаража в установленные настоящим договором сроки;
— гараж в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки (реальный ущерб), причиненный задержкой возврата сданного внаем гаража.
6.3. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду гаража, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.
6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере [ значение ] % от суммы долга за каждый день просрочки.
6.5. В случае использования гаража не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [ значение ]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).
7.1. Передача гаража Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту, подписываемому Сторонами.
7.2. В случае прекращения настоящего договора арендованный гараж должен быть возвращен Арендодателю по передаточному акту, подписываемому Сторонами.
7.3. Переход права собственности на указанный гараж к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
7.4. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что гараж, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.
7.5. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.
7.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.
7.7. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
Передаточный акт по договору аренды гаража
(стороны договора — физические лица)
Мы, ниже подписавшиеся, гражданин РФ [ Ф. И. О. ], [ число, месяц, год ] года рождения, паспорт [ серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения ], проживающий по адресу: [ вписать нужное ], именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и гражданин РФ [ Ф. И. О. ], [ число, месяц, год ] года рождения, паспорт [ серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения ], проживающий по адресу: [ вписать нужное ], именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату объект недвижимого имущества — отдельно стоящее строение, предназначенное для хранения и ремонта транспортных средств (далее — гараж), расположенное на территории гаражно-строительного кооператива по адресу: [ вписать нужное ], кадастровый номер [ значение ].
2. Гараж имеет общую площадь [ значение ] кв. м, рассчитан на [ значение ] машиномест(о) и имеет системы (оборудование) инженерно-технического обеспечения.
3. Одновременно с передачей прав владения и пользования гаражом Арендатору передается право [ аренды, пользования ] на земельный участок, который занят гаражом и необходим для его использования.
4. На момент приема-передачи гараж находится в следующем техническом состоянии:
— Стены, перегородки — [ материал стен, отделка, техническое состояние, объем работ по ремонту ].
— Потолок (перекрытия) — [ материал перекрытия, отделка, техническое состояние, объем работ по ремонту ].
— Электротехническое оборудование — [ техническое состояние, объем работ по ремонту ].
6. Обязательство Арендодателя передать гараж Арендатору считается исполненным после предоставления его Арендатору во владение и пользование и подписания Сторонами настоящего акта.
7. При прекращении договора аренды арендованный гараж должен быть возвращен Арендодателю по передаточному акту, подписанному обеими Сторонами.
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. Образец Расторжения Договора Аренды Гаража.
