Договор лизинга
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
Договором финансовой аренды (договором лизинга), арендатором по которому является бюджетное учреждение, должно быть установлено, что выбор продавца имущества по договору финансовой аренды (договору лизинга) осуществляется арендодателем.
Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.
Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.
1. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего.
2. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества
Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
1. Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.
- Поможет доказать вашу невиновность!
- GPS-нaвигaтoр и Wi-Fi
- Съeмкa в Full Hd и кaмeрa зaднeго видa в кoмплeкте
- Сeнсoрный IPS-диcплeй
- Кoнтрoль пoлocы движeния Adas
- Гарaнтия 1 гoд + СКИДКА 50 %!
В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы (статья 326).
2.Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, Договор Аренда Транспортных Средств Оказание Услуг Образец.
В отличии от обычной аренды, аренда транспортного средства с экипажем предполагает комплекс услуг со стороны арендодателя, в их числе:
Фактически ТС остается у арендодателя, но распоряжается он им в соответствии с пожеланиями арендатора.
В свою очередь арендатор платит оговоренную арендную плату. В среднем, аренда автомобиля с экипажем стоит дороже, чем без него, — в стоимость включается зарплата или вознаграждение экипажу. Дополнительно арендатор оплачивает расходы на обслуживание и содержание машины, если стороны не договорились об ином распределении затрат.
Такая конструкция удобна в тех случаях, когда арендатор желает получить в свое распоряжение не только транспортное средство, но и полный пакет услуг, с ним связанных и при этом не брать на себя риски, связанные с управлением ТС: в соответствии со ст. 640 ГК РФ за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством по умолчанию ответственность несет арендодатель.
По сути, когда имеет место аренда авто с экипажем, арендатор не обязан думать ни о чем, кроме своевременной оплаты услуг арендодателя: ни о соблюдении ПДД при управлении ТС, ни о его техническом состоянии.
Договор Аренды Транспортного Средства Для Выполнения Услуг.
Договор аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа
По договору проката арендодатель осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. П.1 ст 626 ГК
Как правило, оформляется заполнением документа установленного образца: квитанции, типового договора и тп, поэтому как правило относится к договорам соединения.
В качестве арендодателя по договору выступают коммерческие организации либо ИП, для которых сдача имущества в аренду является постоянной предпринимательской деятельностью. Арендатором является гражданин-потребитель, как правило использующий предмет проката в потребительских целях.
Предметом проката являются только движимые вещи, используемые в потребительских целях, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа обязательств.
1. своевременно вносить арендную плату, которая вносится в форме твердых денежных платежей. Взыскание задолженности по арендной плате может осуществляться по исполнительной надписи нотариуса, то есть в бесспорном порядке.
2. Арендатор не имеет право сдавать в субаренду полученное в прокат имущество, передавать свои права и обязанности по договору проката другому лицу, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, а так же отдавать арендные права в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или в качестве паевого взноса в производственный кооператив.
3. Арендатор вправе досрочно расторгнуть договор проката письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за 10 дней.
По договору аренды ТС арендодатель передает арендатору ТС за плату во временное пользование.
Предметом договора является ТС любого вида (авто, ж/д, речное, морское и воздушное судно), способное к самостоятельному перемещению в пространстве.
| Аренда ТС с экипажем Аренда ТС с экипажем предусматривает предоставление арендодателем арендатору услуг по управлению и технической эксплуатации ТС (ст. 632) Арендодатель в течение всего срока аренды обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду ТС, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей. Ст. 634 Расходы по оплате услуг членов экипажа, а так же расходы на их содержание несет арендодатель, если договором не предусмотрено иное. Ст.635 Обязанность страховать ТС и/или страховать ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией, возлагается на арендодателя в тех случаях, когда страхование обязательно в силу закона или договора. Ст.637 (указанное правило применяется если иное не предусмотрено договором). Арендатор несет расходы возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией ТС в том числе расходы на оплату топлива и др материалов и на оплату сборов, если иное не предусмотрено договором аренды . ст. 636 Если договором аренды не предусмотрено иное, то соответственно арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать ТС в субаренду. Ст.638 п.1 | Аренда ТС без экипажа Управление и эксплуатация ТС арендатор осуществляет за свой счет – своими силами либо с привлечением третьих лиц. Обязанность по поддерживанию транспортного средства в надлежащем состоянии, осуществление текущего и капитального ремонта лежит на арендаторе. Ст. 644 Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным ТС. При привлечение членов экипажа со стороны – сам оплачивает эти расходы Ст. 645 Если иное не предусмотрено договором аренды, то арендатор несет расходы на содержание арендованного ТС, его страхование, страхование ответственности за ущерб, а так же расходы возникающие в связи с его эксплуатации. Арендатор своими силами осуществляет как коммерческую, так и техническую эксплуатацию ТС. Ст. 645 Если договором аренды не предусмотрено иное, то арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать ТС в субаренду на условиях договора аренды ТС с экипажем и без экипажа. |
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
Существенные условия: предмет договора и цена договора (арендная плата). При отсутствие согласованного сторонами в письменной форме условий о размере арендной платы договор аренды считается незаключенным (п.1 ст. 654 ГК), при этом правило определения цены предусмотренный п.3 ст. 424 ГК не применяются.
Передача здания и сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, подписанному сторонами.
Договор аренда заключенный на неопределенный срок может быть расторгнут одной из сторон при предупреждении другой стороны за 3 месяца.
Налогообложение
В отношении налогообложения нужно разделить две составляющих данных расходов.
Первая — транспортный налог. Его в любом случае должен выплачивать арендодатель, поскольку автомобиль зарегистрирован именно на него.
Вторая — налог на прибыль, имущество и НДС — они не вносятся. Причина в том, что транспортное средство сохраняется за арендодателем.
Отдельно стоит упомянуть страховку, как своеобразный вариант налога. На страхование тратится или арендатор, или арендодатель, в зависимости от условий договора.
